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         不動產(chǎn)抵押估價

        貸前估價、貸后重估、不良資產(chǎn)處置估價

        不動產(chǎn)交易、出租估價

        轉(zhuǎn)讓估價、拍賣估價、租金評估、公房改制評估、契稅評估、土地增值稅估價、企業(yè)改制上市估價、資產(chǎn)重組、置換、收購、投資、合資、合作、合并、分立、清算、抵債估價

        不動產(chǎn)損害賠償估價

        通行權(quán)評估、采光權(quán)評估、地役權(quán)評估、損失評估

        不動產(chǎn)鑒定估價

        司法鑒定估價、處境財(cái)產(chǎn)證明估價、房屋精裝修估價

        土地出讓估價

        政府一級市場土地出讓評估、變更土地用途補(bǔ)地價評估、調(diào)整容積率補(bǔ)地價評估、延長土地使用期限補(bǔ)地價評估

        基準(zhǔn)地價評估

        基準(zhǔn)地價確定與更新、地價動態(tài)監(jiān)測

        財(cái)務(wù)報(bào)告目的估價

        投資性不動產(chǎn)公允價值評估、可變現(xiàn)凈值評估、入賬價值評估、固定資產(chǎn)重估

        房地產(chǎn)保險評估

        （1）房地產(chǎn)保險估價，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國保險法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

        （2）保險價值評估不包括土地使用權(quán)價值。

        （3）房地產(chǎn)保險估價，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。

        （4）保險價值應(yīng)是投保人與保險人訂立保險合同時作為確定保險金額基礎(chǔ)的保險標(biāo)的的價值。保險金額應(yīng)是保險人承擔(dān)賠償或給付保險金責(zé)任的最高限額，也應(yīng)是投保人對保險標(biāo)的的實(shí)際投保金額。

        （5）房地產(chǎn)投保時的保險價值評估，應(yīng)評估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失的建筑物的價值，估價方法宜采用成本法、市場比較法。

        （6）房地產(chǎn)投保時的保險價值，根據(jù)采用的保險形式，可按該房地產(chǎn)投保時的實(shí)際價值確定，也可按保險事故發(fā)生時該房地產(chǎn)的實(shí)際價值確定。

        （7）保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估，應(yīng)把握保險標(biāo)的房地產(chǎn)在保險事故發(fā)生前后的狀態(tài)。對于其中可修復(fù)部分，宜估算其修復(fù)所需的費(fèi)用作為損失價值或損失程度。

       房地產(chǎn)課稅評估

        房地產(chǎn)課稅估價的目的是為了保證國家稅收公平合理，為了避免納稅人偷稅漏稅和稅務(wù)機(jī)關(guān)課稅不公平，雙方都要求對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估。為了做好房地產(chǎn)課稅評估工作，作為房地產(chǎn)估價人員必須全面準(zhǔn)確了解現(xiàn)有的房地產(chǎn)稅種名稱、納稅人含義、課稅對象和征收范圍、課稅依據(jù)、稅率水平、減稅、免稅對象等。

        房地產(chǎn)分割、合并估價

          一、房地產(chǎn)分割、合并前后的房地產(chǎn)整體價值不能簡單等于各部分房地產(chǎn)價值之和。

          二、分割估價應(yīng)對分割后的各部分分別估價。

          三、合并估價應(yīng)對合并后的整體進(jìn)行估價。

        房地產(chǎn)糾紛評估

        一、房地產(chǎn)糾紛估價，應(yīng)對糾紛案件中涉及的爭議房地產(chǎn)的價值、交易價格、造價、成本、租金、補(bǔ)償金額、賠償金額、估價結(jié)果等進(jìn)行科學(xué)的鑒定，提出客觀、公正、合理的意見，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。

        二、房地產(chǎn)糾紛估價，應(yīng)按相應(yīng)類型的房地產(chǎn)估價進(jìn)行。

        三、房地產(chǎn)糾紛估價，應(yīng)注意糾紛的性質(zhì)和協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等解決糾紛的不同方式，并將其作為估價依據(jù)，協(xié)調(diào)當(dāng)事人各方的利益。